Quel budget prévoir pour l’étanchéité d’un toit terrasse ?
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Devis Etanchéité toiture terrasse
Si le toit terrasse est de plus en plus retrouvé dans les maisons de style contemporain, c’est parce qu’il permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire. Un espace qui peut être dédié à la détente ou à la culture de plantes et de fleurs.
Quelle que soit son utilisation, le toit terrasse doit être parfaitement étanche. Aujourd’hui, focus sur les différentes techniques à utiliser pour étanchéifier la toiture terrasse et sur le budget à allouer à ce type de projet !
L’étanchéité d’un toit plat, quelle importance ?
Avant tout, il est utile de souligner que les travaux d’étanchéité sont loin d’être optionnels sur les toitures plates et les
toitures végétalisées. Le type de travaux d’étanchéité va dépendre du type de toit terrasse. Alors que les toitures plates ont plus de mal à faire écouler l’eau,
les toits en pente le font plus facilement.
Le toit plat est exposé de plein fouet aux intempéries et rend l’évacuation des eaux plus délicates. Si l’eau ne s’évacue pas bien, il y aura des accumulations d’eau et la toiture plate risque de se dégrader rapidement. Pire encore, cela peut toucher l’intérieur de la maison.
C’est pour cela qu’il est très important de faire appel à des spécialistes de l’étanchéité pour toit terrasse dès que vous repérez des infiltrations d’eau et des tâches d'humidité.
Les facteurs qui déterminent le prix de l’étanchéité du toit plat
Il est assez difficile d’estimer le prix de l’étanchéité du toit plat. Les écarts de prix peuvent être très vastes et c’est pour cela qu’il est nécessaire de comprendre les différents facteurs qui déterminent les prix.
- La taille de la toiture : si votre toiture est grande, vous devrez dépenser plus pour les travaux d’étanchéité.
- La nature des travaux : le coût peut être plus ou moins élevé en fonction de la nature des travaux, s’il s’agit d’une rénovation ou d’une nouvelle construction
- La technique d’étanchéité : le budget à prévoir va dépendre de la technique d’étanchéité utilisée
- Le professionnel contacté : les professionnels sont libres de fixer leurs tarifs. Ainsi, ceux-ci peuvent varier d’une entreprise à une autre.
Le prix d’une étanchéité de toit terrasse
Normalement, l’étanchéité de la toiture terrasse se fait en amont de la construction. Pour que l’étanchéité soit parfaite, il faut que l’évacuation des eaux de pluie soit de qualité. Cela veut dire que les
gouttières et les rigoles doivent être installées avec soin.
Ces éléments doivent avoir une bonne inclinaison. De même, les jonctions entre le toit terrasse et les acrotères doivent être soignées, car c’est généralement à cet endroit que l’eau s’infiltre le plus facilement.
Une fois le toit terrasse terminé, il faut appliquer une couche d’étanchéité. Il existe plusieurs techniques :
La membrane EPDM (Éthylène Propylène Diène Monomère)
L’EPDM est un matériau inventé dans les années 1960. Ce rouleau de matière caoutchouteuse peut couvrir plusieurs dizaines de mètres carrés. Son principal avantage est qu’il est parfaitement étanche et résistant au gaz.
Installée dans le cadre d’une isolation de toiture,
la membrane EPDM est capable de résister aux variations thermiques, aux UV et aux déchirures.
Le professionnel prendra soin de coller l’EPDM sur le toit terrasse à l’aide d’une colle acrylique contact. Il s’assurera également de réaliser un marouflage efficace après le collage. Dépendant du professionnel contacté, vous pourrez trouver des EPDM sur mesure.
Comptez entre 10 et 20 euros le m2 pour une membrane EPDM.
Le bitume
Une autre solution pour rendre le toit terrasse étanche est d’utiliser du bitume liquide, calendrite ou asphalte. Si cette solution est encore plus utilisée, c’est parce qu’elle est très efficace.
Pour poser le bitume, il faut le chauffer progressivement. L’application du bitume liquide se fait généralement au rouleau ou au pinceau. Quant à l’asphalte, il est étalé à chaud.
Le prix d’une étanchéité de toit terrasse bitumeuse est compris entre 15 et 35 euros le m2. Tout dépend du type de bitume et de l’épaisseur.
Les SELS (Systèmes d’Étanchéité Liquide)
Enfin, la solution la plus moderne est le SEL. Ce sont des systèmes d’étanchéité liquide qui s’appliquent au pinceau, au rouleau ou au pulvérisateur. Ils sont faits à partir de résines et d’élastomères et peuvent être recouverts d’un revêtement.
Si vous envisagez de poser du carrelage sur votre toit terrasse, vous pourrez alors opter pour un SPEC au lieu d’un SEL.
Comptez entre 25 et 60 euros le m2 pour une étanchéité de toit terrasse SEL.
Qu’en est-il de l’étanchéité de la toiture végétalisée ?
Alors, si vous avez une toiture végétalisée, sachez que l’étanchéité pour ce type de toiture est relativement complexe. En effet, vous devrez tenir compte du poids de la terre et des végétaux.
Vous devrez être très attentif à la stagnation de l’eau et du taux d’humidité dans la terre. En demandant conseil à un professionnel, vous saurez exactement vers quelle solution vous tourner pour rendre votre toiture végétalisée étanche.
Les travaux d’étanchéité de toit terrasse par des professionnels
Il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour les travaux d’étanchéité du toit terrasse, car il faut disposer de compétences spécifiques pour réaliser ce type de travaux.
Si les travaux sont mal faits, il peut y avoir des problèmes d’infiltrations, ce qui risque de vous coûter cher à la longue. Le professionnel saura exactement quelle solution convient le mieux et réalisera la pose dans les règles de l’art.
Si vous avez opté pour un système EPDM, l’encollage se fera à froid. Le spécialiste se chargera de renforcer les jointures et les angles. Quant au bitume, il est généralement appliqué à chaud à l’aide d’un chalumeau ou d’une machine spéciale.
Quelle que soit le type de travaux, il est nécessaire de bien préparer le toit terrasse et procéder à la réparation des fissures, s’il y en a. Enfin, il faut que la surface soit propre et dépoussiérée.
Les tarifs des professionnels pour réaliser des travaux d’étanchéité de toiture
Vous l’aurez compris, les professionnels de l’étanchéité savent exactement comment procéder pour rendre votre toit terrasse étanche. Ils maîtrisent toutes les techniques, même les modernes et garantissent un travail de qualité.
Bien qu’il soit assez difficile d’estimer les tarifs de pose, car tout va dépendre de la solution choisie et de la surface à couvrir, nous savons que les prix oscillent entre 15 et 30 euros le m2. En comparant différents devis, vous pourrez profiter des meilleurs tarifs.
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